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Propriété exceptionnelle avec magnifique vue dégagée sur le château de Gruyères et le Moléson, dans un quartier résidentiel au panorama verdoyant et à l'ensoleillement optimal, à proximité immédiate de toutes les commodités.Maison d’époque spacieuse avec beaucoup de cachet et très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, construite avec des matériaux de qualité, entièrement aménagée. Idéale pour une grande famille ou deux logements séparés (par exemple location de l'appartement du rez) ou encore une habitation et un étage dédié à un usage professionnel. Composée de trois étages et d’un immense sous-sol comprenant deux caves, une belle buanderie, un atelier, un réduit et un local technique. De plus, la parcelle – bien entretenue et arborée - comprend un garage fermé pour deux véhicules, une tonnelle et un cabanon de jardin. En outre, l’appartement du rez communique avec un garage fermé. Construite sur une parcelle tout à fait plate de 890 m2, elle bénéficie d’une surface habitable d'environ 240 m2 pour un volume de 1'424 m3. Cette propriété offre un énorme potentiel d’aménagements intérieurs selon la destination du bien. Composition de la maison : rez-de-chausséehall accessible depuis l’entrée principale ou le garage un séjour 3 belles chambres une cuisine une salle de bain un wc1er étagehall desservant l’ensemble des pièces et la terrasse grande salle à manger avec salon (cheminée) et balcon une cuisine entièrement équipée côté terrasse une salle de bain un wc visiteurs un salon ou chambre une superbe terrasse de 30 m2 profitant d'un ensoleillement du matin au soir et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le château de Gruyères, le Moléson, la Dent de Broc 2e étageun hall avec armoire muraleune chambre parentale une double chambre avec cheminée une salle de douche deux greniers sous-sol (avec fenêtres)un hall une généreuse buanderie avec bassin ancien deux caves un atelier un local technique un réduit Dans le district de la Gruyère, la commune permet une qualité de vie exceptionnelle avec des infrastructures modernes (ligne ferroviaire récente : RER jusqu’à Berne) et transports publics proches (arrêts de bus à proximité et gare à 400m). Dans le village, vous trouverez tous les services utiles (magasins d’alimentation, boulangerie, école, crèche, poste, pharmacie, restaurants) tous à moins de 500m. Idéalement située au centre de la Suisse romande : Bulle se trouve à moins de 5km, Fribourg et Vevey à moins de 30 min., Berne et Lausanne à moins d’ une heure. Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier avec des informations complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance.

Propriété d'exception pour cette maison d'architecte construite sur une parcelle d'env. 2'700 m2 de terrain, entièrement arborisé au bout d'un chemin sans issue, dans le vignoble, surplombant le lac. Accessible facilement à l'année devant la porte, environ 4 places de parc extérieures et garage double.Sur deux niveaux habitables et une mezzanine, partiellement excavée, idéalement distribuée comme suit: étage 1 Hall d’entrée Cuisine partiellement ouverte Séjour avec cheminée prolongé par une terrasse couverte Espace salle à manger avec magnifique vue sur le port de Lutry et les environs WC visiteurs Pièce bureau ou chambre Chambre parentale Salle de bain privative pour la chambre Véranda de 42 m² côté Est avec vue panoramique sur les Alpes, le vignoble et le lac Mezzanine, pour coin lecture ou bureau au rez-de-jardin avec partie partiellement excavée Grand hall d’env. 20 m² avec porte fenêtre pour l’accès au jardin Deux chambres de 13 m² Une salle de bain Local technique Deux caves en enfilade Deux pièces disponibles pour atelier, cave ou buanderie A mettre au goût du jour selon ses souhaits, habitable en l'état, propriété offrant de nombreuses possibilités pour des transformations, éventuellement une nouvelle construction. La maison est déjà équipée de panneaux solaires, de fenêtres triple vitrage et d'un garage double. Son jardin est entretenu, il est généreusement arborisé et propose différents espaces de vie. L'habitation est envahie de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et offre un panorama exceptionnel, sur le bassin lémanique, les environs, le port de Lutry et les montagnes, des Alpes valaisannes au massif du Jura vaudois, au cœur du vignoble, entouré de verdure, d’essences d’arbres variés. Environnement paisible et ensoleillement parfait du matin au soir. Idéalement situé à 20 minutes du centre-ville de Lausanne et de Vevey. Arrêt de bus « Genevrey 381 » à 5 minutes pour se rendre dans le village, à Cully et à Palézieux gare. Gare de Grandvaux à 9 minutes, env. 600 mètres, pour se rendre à Lausanne en une quinzaine de minutes.Axes autoroutiers de Lutry à 6 minutes et ceux de Chexbres, à 7 km pour se rendre en 1 heure environ à Genève, Sion et Berne. Collège du Genevrey, établissement primaire et secondaire à 350 mètres. Propriété d'exception, rare à la vente.

VENDU // Propriété à mettre au goût du jour à l’implantation et l’orientation parfaite, au bénéfice d'une situation idéale en pleine campagne, dans un quartier résidentiel verdoyant, paisible à quelques pas du centre du village.Vue panoramique fantastique, entièrement dégagée et préservée par une grande parcelle agricole située plein sud et à l'arrière du bâtiment, magnifique vue sur les Préalpes.Facilement accessible depuis la route, la propriété offre env. 5 places de parc, une place couverte et un garage. Ensoleillement optimal autour de la maison, principalement côté cuisine, les pièces à vivre et pour le jardin. Entièrement excavée avec accès depuis l’intérieur et l’extérieur. Deux caves, une buanderie, un local citernes et un grand espace libre avec saut de loup. Sur deux niveaux habitables, au rez-de-jardin avec hall d’entrée, grande pièces à vivre, cuisine, salle à manger, un bureau ou chambre et un wc visiteurs. A l’étage, 3 chambres, un réduit et une salle de bain et douche. Habitation très lumineuse grâce à son orientation principalement Sud / Est. Jardin à aménager d’une terrasse moderne avec nombreuses possibilités pour des espaces définis, coin potager, espace jeux, cabane de jardin, notamment. VENDU // Contactez-nous avant les autres, nous sommes volontiers à votre disposition pour des renseignements complémentaires et pour organiser une visite sur place, à votre convenance.