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Le luxe du calme et de l’espace, une maison d’exception où chaque détail a été conçu pour offrir confort et sérénité.Une situation idéale au bout d’un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible, en bordure d’une zone non constructible, cette maison offre de grands espaces à vivre, une distribution des pièces parfaite permettant de profiter pleinement de chaque étage, orientée sur l’extérieur et sublimée d’une lumière naturelle abondante. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste hall avec dressing, armoires murales et salle d’eau, menant vers un bureau (ou chambre) et une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine sophistiquée et parfaitement équipée avec îlot central et cellier attenant. Cet espace s’étire harmonieusement vers une magnifique terrasse et un jardin aménagé, idéal pour profiter des saisons.L’étage accueille trois à quatre chambres, toutes lumineuses et spacieuses, prolongées par un balcon et accompagnées d’une élégante salle de bains. La suite parentale, véritable cocon privé, se distingue par un dressing grandiose et une salle de douche semi-privative.La maison bénéficie d’un généreux espace au sous-sol comprenant une cave, une buanderie avec un local technique et trois pièces à aménager selon vos envies, dont une avec une salle de douche. Vous allez adorer cette habitation fonctionnelle et ingénieuse, aux charges réduites grâce à ses équipements modernes, notamment : panneaux solaires aération centralisée / purificateur d'airborne de recharge pour voiture électrique adoucisseur d'eau intégrédévaloir à lingeaspirateur centralisépompe à chaleur à sonde géothermiqueUn jardin facile à entretenir, soigneusement paysagé où chaque saison révèle ses charmes, agrémenté d’arbres fruitiers, une diversité d’espaces à vivre ou à cultiver avec un coin du feu, des cabanons de jardin et une piscine pour une atmosphère de vacances absolue.Un emplacement stratégique et recherché : idéalement située entre Morat et Fribourg, à seulement 40 minutes de Berne, pour vivre dans une propriété, préservée des nuisances, au bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. Une opportunité exceptionnelle à la vente, en exclusivité chez parcelle 12.Contactez-nous avant les autres, pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance. Laissez-vous séduire par le prestige et le charme intemporel de cette propriété. ..Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets und profitiert von reichlich Licht sowie einer optimalen Raumaufteilung.   Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem hellen Wohnbereich, der aus einem geselligen Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel besteht. Eine große Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten erweitern diesen Bereich harmonisch.   Im Obergeschoss bieten drei bis vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und halbprivatem Duschbad höchsten Komfort und Privatsphäre.   Das Untergeschoss umfasst einen Keller, eine Waschküche und drei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Duschbad.   Die moderne Ausstattung (Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Ladestation, Luftreiniger usw.) sorgt für niedrige Nebenkosten. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit Obstbäumen bepflanzt und bietet einen Swimmingpool sowie verschiedene Entspannungsbereiche.   Ideal gelegen zwischen Murten und Freiburg, nur 40 Minuten von Bern entfernt, bietet diese exklusive Immobilie einen freien Blick und optimale Sonneneinstrahlung.   Exklusiv bei parcelle 12

Maison d’exception avec vue panoramique sur le lac – Nouvelle construction en cours Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur du Lavaux, à seulement 20 minutes de Lausanne et de Vevey. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété individuelle de haut standing surplombe le lac, offrant un panorama spectaculaire et une sérénité absolue. un lieu de vie d’exception Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière aux détails, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain et d’armoires murales intégrées, tandis que la suite parentale profite d’un dressing indépendant et d’un accès direct à une terrasse privative. des espaces intérieurs et extérieurs remarquables L’atout majeur de cette propriété ? Une pièce à vivre somptueuse, entièrement tournée vers le sud et baignée de lumière. La cuisine ouverte haut de gamme, la salle à manger et le salon s’intègrent harmonieusement, créant un espace chaleureux et convivial avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct à une vaste terrasse. prestations exclusives et confort absolu Grand jardin privatif offrant un écrin de verdure Garage souterrain, caves et locaux disponibles pour un confort optimal Emplacement privilégié, à quelques minutes des axes autoroutiers reliant Genève, Sion et Berne en environ une heure Une propriété prestigieuse alliant emplacement exclusif, conception architecturale raffinée et prestations haut de gamme. Les biens d'exception sont rares. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée sur place, afin d’admirer la vue et obtenir tous les détails.

en exclusivité chez parcelle 12 - propriété entretenue avec grand soin, entourée de verdure et au bénéfice d'une superbe vue dégagée. A proximité de Lausanne et du lac Léman, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et accessibilité aux grandes villes. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison pour se rendre à Palézieux gare en quelques minutes, notamment.la maison est composée d'une grande pièce à vivre prolongée par un balcon, une cuisine agencée partiellement ouverte sur le séjour, d'un hall d'entrée et d'une salle de bain. A l'étage un hall dessert deux chambres et un galetas. Le sous-sol est partiellement excavé et propose un espace libre avec fenêtres et une porte pour se rendre sur la terrasse dallée et abritée, et le jardin. Une buanderie, une cave et un coin rangement se trouvent également à ce niveau.la parcelle est entièrement clôturée, parfaitement arborisée et organisée, profitant de différents espaces à vivre, à cultiver, d’un cabanon de jardin et d’un garage. L’ensemble de la propriété profite d’une vue sublime grandiose sur les environs et ceux du Mont-Pèlerin, préservée par les terres en zone agricole situées à l’avant du bâtiment.ensoleillement optimal pour ce bien idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et facile d'accès à l'année.opportunité à saisir, contactez-nous avant les autres, pour obtenir un dossier complet et organiser une visite, nous répondons volontiers à toute question que vous pourriez avoir.

Propriété d'exception pour cette maison d'architecte construite sur une parcelle d'env. 2'700 m2 de terrain, entièrement arborisé au bout d'un chemin sans issue, dans le vignoble, surplombant le lac. Accessible facilement à l'année devant la porte, environ 4 places de parc extérieures et garage double.Sur deux niveaux habitables et une mezzanine, partiellement excavée, idéalement distribuée comme suit: étage 1 Hall d’entrée Cuisine partiellement ouverte Séjour avec cheminée prolongé par une terrasse couverte Espace salle à manger avec magnifique vue sur le port de Lutry et les environs WC visiteurs Pièce bureau ou chambre Chambre parentale Salle de bain privative pour la chambre Véranda de 42 m² côté Est avec vue panoramique sur les Alpes, le vignoble et le lac Mezzanine, pour coin lecture ou bureau au rez-de-jardin avec partie partiellement excavée Grand hall d’env. 20 m² avec porte fenêtre pour l’accès au jardin Deux chambres de 13 m² Une salle de bain Local technique Deux caves en enfilade Deux pièces disponibles pour atelier, cave ou buanderie A mettre au goût du jour selon ses souhaits, habitable en l'état, propriété offrant de nombreuses possibilités pour des transformations, éventuellement une nouvelle construction. La maison est déjà équipée de panneaux solaires, de fenêtres triple vitrage et d'un garage double. Son jardin est entretenu, il est généreusement arborisé et propose différents espaces de vie. L'habitation est envahie de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et offre un panorama exceptionnel, sur le bassin lémanique, les environs, le port de Lutry et les montagnes, des Alpes valaisannes au massif du Jura vaudois, au cœur du vignoble, entouré de verdure, d’essences d’arbres variés. Environnement paisible et ensoleillement parfait du matin au soir. Idéalement situé à 20 minutes du centre-ville de Lausanne et de Vevey. Arrêt de bus « Genevrey 381 » à 5 minutes pour se rendre dans le village, à Cully et à Palézieux gare. Gare de Grandvaux à 9 minutes, env. 600 mètres, pour se rendre à Lausanne en une quinzaine de minutes.Axes autoroutiers de Lutry à 6 minutes et ceux de Chexbres, à 7 km pour se rendre en 1 heure environ à Genève, Sion et Berne. Collège du Genevrey, établissement primaire et secondaire à 350 mètres. Propriété d'exception, rare à la vente. en exclusivité chez parcelle 12

Propriété exceptionnelle avec magnifique vue dégagée sur le château de Gruyères et le Moléson, dans un quartier résidentiel au panorama verdoyant et à l'ensoleillement optimal, à proximité immédiate de toutes les commodités.Maison d’époque spacieuse avec beaucoup de cachet et très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, construite avec des matériaux de qualité, entièrement aménagée. Idéale pour une grande famille ou deux logements séparés (par exemple location de l'appartement du rez) ou encore une habitation et un étage dédié à un usage professionnel. Composée de trois étages et d’un immense sous-sol comprenant deux caves, une belle buanderie, un atelier, un réduit et un local technique. De plus, la parcelle – bien entretenue et arborée - comprend un garage fermé pour deux véhicules, une tonnelle et un cabanon de jardin. En outre, l’appartement du rez communique avec un garage fermé. Construite sur une parcelle tout à fait plate de 890 m2, elle bénéficie d’une surface habitable d'environ 240 m2 pour un volume de 1'424 m3. Cette propriété offre un énorme potentiel d’aménagements intérieurs selon la destination du bien. Composition de la maison : rez-de-chausséehall accessible depuis l’entrée principale ou le garage un séjour 3 belles chambres une cuisine une salle de bain un wc1er étagehall desservant l’ensemble des pièces et la terrasse grande salle à manger avec salon (cheminée) et balcon une cuisine entièrement équipée côté terrasse une salle de bain un wc visiteurs un salon ou chambre une superbe terrasse de 30 m2 profitant d'un ensoleillement du matin au soir et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le château de Gruyères, le Moléson, la Dent de Broc 2e étageun hall avec armoire muraleune chambre parentale une double chambre avec cheminée une salle de douche deux greniers sous-sol (avec fenêtres)un hall une généreuse buanderie avec bassin ancien deux caves un atelier un local technique un réduit Dans le district de la Gruyère, la commune permet une qualité de vie exceptionnelle avec des infrastructures modernes (ligne ferroviaire récente : RER jusqu’à Berne) et transports publics proches (arrêts de bus à proximité et gare à 400m). Dans le village, vous trouverez tous les services utiles (magasins d’alimentation, boulangerie, école, crèche, poste, pharmacie, restaurants) tous à moins de 500m. Idéalement située au centre de la Suisse romande : Bulle se trouve à moins de 5km, Fribourg et Vevey à moins de 30 min., Berne et Lausanne à moins d’ une heure. Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier avec des informations complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance.

VENDU // Propriété à mettre au goût du jour à l’implantation et l’orientation parfaite, au bénéfice d'une situation idéale en pleine campagne, dans un quartier résidentiel verdoyant, paisible à quelques pas du centre du village.Vue panoramique fantastique, entièrement dégagée et préservée par une grande parcelle agricole située plein sud et à l'arrière du bâtiment, magnifique vue sur les Préalpes.Facilement accessible depuis la route, la propriété offre env. 5 places de parc, une place couverte et un garage. Ensoleillement optimal autour de la maison, principalement côté cuisine, les pièces à vivre et pour le jardin. Entièrement excavée avec accès depuis l’intérieur et l’extérieur. Deux caves, une buanderie, un local citernes et un grand espace libre avec saut de loup. Sur deux niveaux habitables, au rez-de-jardin avec hall d’entrée, grande pièces à vivre, cuisine, salle à manger, un bureau ou chambre et un wc visiteurs. A l’étage, 3 chambres, un réduit et une salle de bain et douche. Habitation très lumineuse grâce à son orientation principalement Sud / Est. Jardin à aménager d’une terrasse moderne avec nombreuses possibilités pour des espaces définis, coin potager, espace jeux, cabane de jardin, notamment. VENDU // Contactez-nous avant les autres, nous sommes volontiers à votre disposition pour des renseignements complémentaires et pour organiser une visite sur place, à votre convenance.