Propriété d'exception pour cette maison d'architecte construite sur une parcelle d'env. 2'700 m2 de terrain, entièrement arborisé au bout d'un chemin sans issue, dans le vignoble, surplombant le lac. Accessible facilement à l'année devant la porte, environ 4 places de parc extérieures et garage double.Sur deux niveaux habitables et une mezzanine, partiellement excavée, idéalement distribuée comme suit: étage 1 Hall d’entrée Cuisine partiellement ouverte Séjour avec cheminée prolongé par une terrasse couverte Espace salle à manger avec magnifique vue sur le port de Lutry et les environs WC visiteurs Pièce bureau ou chambre Chambre parentale Salle de bain privative pour la chambre Véranda de 42 m² côté Est avec vue panoramique sur les Alpes, le vignoble et le lac Mezzanine, pour coin lecture ou bureau au rez-de-jardin avec partie partiellement excavée Grand hall d’env. 20 m² avec porte fenêtre pour l’accès au jardin Deux chambres de 13 m² Une salle de bain Local technique Deux caves en enfilade Deux pièces disponibles pour atelier, cave ou buanderie A mettre au goût du jour selon ses souhaits, habitable en l'état, propriété offrant de nombreuses possibilités pour des transformations, éventuellement une nouvelle construction. La maison est déjà équipée de panneaux solaires, de fenêtres triple vitrage et d'un garage double. Son jardin est entretenu, il est généreusement arborisé et propose différents espaces de vie. L'habitation est envahie de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et offre un panorama exceptionnel, sur le bassin lémanique, les environs, le port de Lutry et les montagnes, des Alpes valaisannes au massif du Jura vaudois, au cœur du vignoble, entouré de verdure, d’essences d’arbres variés. Environnement paisible et ensoleillement parfait du matin au soir. Idéalement situé à 20 minutes du centre-ville de Lausanne et de Vevey. Arrêt de bus « Genevrey 381 » à 5 minutes pour se rendre dans le village, à Cully et à Palézieux gare. Gare de Grandvaux à 9 minutes, env. 600 mètres, pour se rendre à Lausanne en une quinzaine de minutes.Axes autoroutiers de Lutry à 6 minutes et ceux de Chexbres, à 7 km pour se rendre en 1 heure environ à Genève, Sion et Berne. Collège du Genevrey, établissement primaire et secondaire à 350 mètres. Propriété d'exception, rare à la vente. en exclusivité chez parcelle 12

Le luxe du calme et de l’espace, une maison d’exception où chaque détail a été conçu pour offrir confort et sérénité.Une situation idéale au bout d’un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible, en bordure d’une zone non constructible, cette maison offre de grands espaces à vivre, une distribution des pièces parfaite permettant de profiter pleinement de chaque étage, orientée sur l’extérieur et sublimée d’une lumière naturelle abondante. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste hall avec dressing, armoires murales et salle d’eau, menant vers un bureau (ou chambre) et une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine sophistiquée et parfaitement équipée avec îlot central et cellier attenant. Cet espace s’étire harmonieusement vers une magnifique terrasse et un jardin aménagé, idéal pour profiter des saisons.L’étage accueille trois à quatre chambres, toutes lumineuses et spacieuses, prolongées par un balcon et accompagnées d’une élégante salle de bains. La suite parentale, véritable cocon privé, se distingue par un dressing grandiose et une salle de douche semi-privative.La maison bénéficie d’un généreux espace au sous-sol comprenant une cave, une buanderie avec un local technique et trois pièces à aménager selon vos envies, dont une avec une salle de douche. Vous allez adorer cette habitation fonctionnelle et ingénieuse, aux charges réduites grâce à ses équipements modernes, notamment : panneaux solaires aération centralisée / purificateur d'airborne de recharge pour voiture électrique adoucisseur d'eau intégrédévaloir à lingeaspirateur centralisépompe à chaleur à sonde géothermiqueUn jardin facile à entretenir, soigneusement paysagé où chaque saison révèle ses charmes, agrémenté d’arbres fruitiers, une diversité d’espaces à vivre ou à cultiver avec un coin du feu, des cabanons de jardin et une piscine pour une atmosphère de vacances absolue.Un emplacement stratégique et recherché : idéalement située entre Morat et Fribourg, à seulement 40 minutes de Berne, pour vivre dans une propriété, préservée des nuisances, au bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. Une opportunité exceptionnelle à la vente, en exclusivité chez parcelle 12.Contactez-nous avant les autres, pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance. Laissez-vous séduire par le prestige et le charme intemporel de cette propriété. ..Modernes Haus mit grossem GrundstückEs befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets und profitiert von reichlich Licht sowie einer optimalen Raumaufteilung.   Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem hellen Wohnbereich, der aus einem geselligen Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel besteht. Eine große Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten erweitern diesen Bereich harmonisch.   Im Obergeschoss bieten drei bis vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und halbprivatem Duschbad höchsten Komfort und Privatsphäre.   Das Untergeschoss umfasst einen Keller, eine Waschküche und drei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Duschbad.   Die moderne Ausstattung (Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Ladestation, Luftreiniger usw.) sorgt für niedrige Nebenkosten. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit Obstbäumen bepflanzt und bietet einen Swimmingpool sowie verschiedene Entspannungsbereiche.   Ideal gelegen zwischen Murten und Freiburg, nur 40 Minuten von Bern entfernt, bietet diese exklusive Immobilie einen freien Blick und optimale Sonneneinstrahlung.   Exklusiv bei parcelle 12

Logement 4.5 pièces rénové, baigné de lumière naturelle, moderne et idéalement situé à deux pas des commodités, dans une résidence paisible et un environnement verdoyant.Ce bien offre une distribution harmonieuse entre les espaces de vie et la zone nuit : Un hall d’entrée fonctionnel et intimiste, un corridor agrémenté d’armoires murales, une cuisine moderne, ainsi qu’un séjour lumineux avec coin repas, prolongé par un balcon bénéficiant d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et les environs. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale, d’une salle de bain équipée d’une machine à laver, ainsi que d’une salle de douche. L’immeuble a également récemment fait l’objet de rénovations et bénéficie du chauffage à distance.Des places de stationnement en suffisance sont à disposition des résidents, devant l'entrée avec la possibilité de louer une ou plusieurs places dans le garage souterrain. Une cave est incluse avec le logement. Les habitants bénéficient également d’une buanderie commune et d’un local à vélos accessible depuis l’extérieur. Libre de suite, prise de possession à convenir.Loyer CHF 1'960.- charges comprises Pour organiser une visite, merci de nous contacter via le formulaire de contact ou par courriel à info@parcelle12.chPour tout renseignement complémentaire, vous pouvez également me joindre par téléphone ou par e-mail, je reste volontiers à votre disposition.

Érigé dans les années 1940 et soigneusement entretenu, ce bâtiment offre aujourd’hui une belle opportunité de mise au goût du jour.Idéalement situé sur les hauteurs de Vevey, la parcelle bénéficie d’un emplacement stratégique : proche des commodités, des axes autoroutiers et des transports publics ainsi qu’un excellent ensoleillement et d’un panorama magnifique sur les vignes, les montagnes et le lac. En zone intermédiaire (à terme vouée à devenir zone agricole), la propriété permet certains aménagements sous conditions. Ce bien représente une excellente opportunité pour un amateur de rénovations recherchant une maison indépendante avec un grand jardin, proche de toutes les commodités.Contactez-moi avant les autres, je suis volontiers à votre disposition pour des renseignements complémentaires et pour organiser une visite. Exclusivité parcelle 12